"자산가 절반, 수익형부동산 임대수익률 연 5%대 희망”
2017-12-21 서성일 기자
[파이낸셜리뷰=서성일 기자] 국내 자산가들이 수익형 부동산 임대수익률에 대해 희망하는 수익률은 5%대인 것으로 나타났다.
21일 KB국민은행이 은행·증권 자산가 120명을 대상으로 ‘부동산시장 전망 및 선호도’ 설문조사를 실시한 결과에 따르면 수익형부동산의 희망 임대수익률로 연 5%대를 응답한 자산가들이 전체의 51%로 가장 많았다. 이어 6%대 수익률(26%), 4%대 수익률(12%)을 각각 차지했다.
또 수익형부동산의 선호 유형은 상가빌딩이 전체의 74%로 1위를 기록, 자산가들의 상가빌딩
투자 쏠림 현상을 반영했다. 반면 구분상가와 다세대·다가구주택, 오피스텔 등은 응답자의 6~7%에 머물러 대조를 이뤘다.
수익형부동산 투자 선호 지역은 서울 강남권이 응답자의 53%로 가장 많았으나 서울 강북권(29%), 경기권(16%)도 적지 않았다. 이는 강남권의 매물이 활발하게 거래되면서 상대적으로 임대수익이 높은 서울 강북권과 수도권으로 투자대상지역이 확대되고 있음을 보여준다.
수익형부동산 투자 시기로는 2017년을 꼽은 응답자가 66%(상반기 29%, 하반기 37%)에 달했다. 이어 2018년(20%), 2020년(8%), 2019년(6%) 등이 뒤를 이었다.
또한 2017년 전국 주택가격에 대한 전망은 보합(49%)과 하락(48%)이 엇갈렸으며, 상승은 3%에 그쳤다, 내년 부동산시장에 대한 변수로 부동산정책(35%)과 시중금리(33%)를 주목했으며, 입주물량과 정치상황은 각각 8%에 머물렀다.
국민은행 관계자는 “시중금리의 인상에도 불구하고 안정적인 임대수익을 원하는 수요가 꾸준하다는 것을 말해준다”고 분석했다. 투자목적으로 시세차익과 임대수익을 겸하겠다는 응답이 56%로 가장 많았다.