[파이낸셜리뷰=최용운 기자] 현대건설이 ‘여의도 1호 재건축’ 시공사 타이틀을 따냈다. 여의도 한양아파트 재건축 사업 시공권을 두고 포스코이앤씨와 경쟁에서 최종 승자가 됐다.
23일 정비업계에 따르면 여의도 한양 재건축 사업 시행사 KB부동산신탁은 이날 오후 2시 서울 영등포구 여의도 하나증권빌딩에서 합동홍보설명회와 전체회의를 개최한 후 소유주 투표를 통해 현대건설을 시공사로 선정했다.
전체 소유주 587명 중 548명이 투표에 참여한 가운데 현대건설이 과반이 넘는 314표(57.3%)를 얻어 231표(42.2%)를 얻은 포스코이앤씨를 따돌렸다. 최고급 주거 브랜드인 ‘디에이치’를 접목해 ‘디에이치 여의도퍼스트’를 제안한 현대건설의 프리미엄 전략이 소유주의 마음을 움직였다.
현대건설은 여의도 최초로 ‘하이퍼엔드’ 특화 상품을 내세우며 사업성과 수익 극대화를 공약으로 내걸었다. 특히 글로벌 설계 디자인 그룹 SMDP 및 세계적 조경디자인 그룹 SWA와 협업해 한강 조망을 극대화하겠다고 약속했다.
이에 따라 공사비는 포스코이앤씨(3.3㎡당 798만원)보다 다소 높은 3.3㎡당 824만원을 제시했다. 하지만, 현대건설이 제시한 초고급화, 추후 인상없는 확정 공사비, 동일 평형 입주시 100% 환급 등의 조건이 소유자의 마음을 움직였다.
또, 복층과 테라스 구조 등의 고급 오피스텔 분양을 통해 일반분양 수입을 극대화함으로써 공사비 등을 제외한 뒤 소유주 세대당 평균 3억6천만원을 추가 환급한다는 조건을 제시한 것도 소유자들의 선택에 주효했다는 평가다.
1975년 준공된 여의도 한양아파트는 기존 8개 동 588가구를 재건축을 통해 최고 56층, 5개 동 아파트 992가구로 탈바꿈한다. 4개 동의 아파트와 오피스텔 1개동이 건립될 예정이다.