입주 전 엄궁역 개통 등 개발호재 및 주변 초등학교 도보권 입지 장점
총 1305가구 중 전용 59~84㎡ 866가구 일반분양
2025-07-10 최용운 기자
더샵
[파이낸셜리뷰=최용운 기자] 포스코이앤씨가 교통호재, 학세권 등 장점이 있는 부산 엄궁3구역 재개발 지구에 들어서는 '더샵 리오몬트’의 일반분양 청약을 접수하고 있다.
더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1305가구로 브랜드 대단지로 조성된다. 이중 일반분양 물량은 전용면적 59·72·84㎡, 866가구다.
더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 '더샵'과 스페인어로 강을 뜻하는 '리오(Rio)', 산을 뜻하는 '몬트(Monte)가 합쳐진 단지명이다. 낙동강과 승학산을 모두 품고 황금뷰가 가능한 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담았다.
해당 단지의 장점은 배산임수의 입지, 교통호재, 도보권 통학의 학세권 등의 장점이 있는 것으로 알려져 있다. 특히, 3.3㎡당 평균 분양가 1,700만원으로 전용면적 84㎡ 기준 5억원의 합리적 분양가가 장점이다. 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용돼 수요자들의 가격 부담은 한 번 더 줄어들 전망이다.
다양한 개발호재도 있다. 도보 5분 거리인 약 400m 떨어진 곳에 2026년 개통예정인 사상~하단선 엄궁역이 입주(2027년 예정) 전 개통됨에 따라 역세권 입지를 갖출 전망이다. 주변에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널도 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 수 있다.
2027년 예정으로 '서부산 행정복합타운'이 개발되고 있고, 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 수혜도 예상된다.
인근 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심통학권을 확보하고 있으며, 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 가깝게 자리해 주거 편의성도 우수하다.
더샵 브랜드 아파트에 걸맞는 차별화된 설계도 돋보인다. 우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 'PosMAC 스틸아트월'을 적용해 특화 외관을 구성한다.
내부설계로는 판상형 맞통풍 위주의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 확대했다. 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정이다.
조경설계로는 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 ‘미라지 포레’, 물놀이터로 조성되는 ‘키즈풀’, 아이들을 위한 ‘테마놀이터’, 포스코만의 감성정원 ‘페르마타가든’, 텃밭으로 활용할 수 있는 ‘팜가든’ 등을 다양하게 구성해 쾌적함을 더했다. 여기에 커뮤니티 또한 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉/온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등을 다채롭게 도입할 예정이다.
더샵 리오몬트는 청약자들을 대상으로 하는 청약 감사 빅 이벤트를 진행할 예정으로, 청약을 인증한 고객 중 추첨을 통해 벤츠 E클래스를 증정한다. 청약 인증 응모는 7월 8일부터 7월 12일까지 5일간 홈페이지를 통해 접수를 받고, 7월 24일 오후 4시 온라인 추첨을 통해 당첨자를 발표한다.
더샵 리오몬트의 견본주택은 부산광역시 서구 동대신동1가 181 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2027년 6월 예정이다.