인천투데이=이종선 기자│인천시가 소음·매연·분진이 가득한 인천남항 인근에 1300세대 오피스텔 건축을 허가하려는 것을 두고 인천항만공사와 인천지방해양수산청이 우려된다는 의견을 냈다.

대규모 주거·상업시설이 들어설 경우 차량 증가에 따른 교통혼잡 등 주민들의 민원이 야기돼 항만운영에 지장을 초래할 수 있다는 의견이다. 인천시의 이중적 행정에 제동이 걸릴 수 있을지 주목된다.

인천시, 남항 인근 64층 오피스텔 허가 추진

16일 <인천투데이> 취재를 정리하면, 시는 항동 1-3 지구단위계획구역 내 옛 SK에너지 유류저장시설 용지(항동7가 108번지) 면적 8만8115㎡ 소유자와 도시계획변경을 위한 사전협상을 진행 중이다.

현재 토지 소유주인 민간개발 사업자 인천항동알로지스피에프브이(주)는 지난 5월 도시계획변경 사전협상 개발계획(안)을 시에 제출했다. 업무시설(오피스텔 허용), 스마트공장(지식산업센터), 근린생활시설 등을 짓는 내용이 담겼다. 지하 2층 지상 64층 규모로 오피스텔 1292호를 공급할 계획이다.

이를 위해 시 도시계획과는 지난달 25일 전문가 자문 보고서 작성을 마무리했다. 자문 내용에는 올해 5월 24일부터 6월 7일까지 시 관련 부서를 비롯해 중구·시교육청·서울지방항공청·인천항만공사·인천지방해양수산청 등의 의견을 청취한 내용도 담겼다.

관계기관, 고층 오피스텔 건설 우려 표명

관계기관 의견청취 내용을 보면, 인천항만공사와 인천해수청은 인천남항 인근의 고층 오피스텔 건설에 대한 우려를 명확히 전달했다.

연간 컨테이너 물동량 200만TEU를 달성한 11월 10일, 인천항의 주력 컨테이너항인 남항의 인천컨테이너터미널(ICT)과 선광인천컨테이너터미널(SICT)에서 하역작업이 한창이다.

IPA·해수청, 집단민원과 교통혼잡 우려

인천항만공사는 “해당 사업용지는 인천남항 항만시설이 집중된 지역으로, 대규모 주거·상업시설 도입 시 항만운영 지장과 차량 증가에 따른 교통혼잡 등 지역주민의 지속적인 민원이 발생할 소지가 있다. 민원사항 해소방안과 연계한 종합적인 검토가 필요하다”고 강조했다.

또한 인천해수청은 “해당 사업용지 인근에는 항만시설이 집중돼 있고, (대규모 중고차 수출단지) 스마트오토밸리 조성사업을 추진 중이다. 대규모 주거·상업시설 개발 시 항만운영 지장이 우려되며, 교통체증 발생에 대비한 개선대책 수립이 필요하다”고 답했다.

인근 아파트 주민들, 정주여건 열악

두 기관이 이같이 우려하는 이유는 사업대상지 바로 옆에 라이프비취맨션아파트가 있기 때문이다. 이곳은 인천남항에 바로 붙어 있어 정주여건이 열악하다는 평가를 받는다. 연안·항운아파트 일대와 같이 항만구역에서 발생하는 소음·분진·진동으로 인한 주민 민원이 빗발친 곳이다.

실제로 라이프비취맨션아파트 주민들도 2000년대부터 연안·항운아파트와 마찬가지로 송도국제도시 내 아암물류2단지로 집단 이주를 요구한 바 있다. 그런 곳에 1300세대에 달하는 고층 오피스텔 건축허가를 추진하는 시의 행정이 모순적으로 보일 수밖에 없다.

시 “장기적으로 항만운영 차질 없게 해달란 뜻, 향후 개선”

하지만 시는 해당 사업에 대한 인천항만공사와 인천해수청의 의견을 수용하지 않는 것으로 보인다.

인천시 도시계획과 관계자는 “인천항만공사와 인천해수청의 의견은 장기적으로 항만운영에 차질이 없게 사업을 진행해달라는 내용으로 해석된다. 엄밀히 말하면 해당 사업용지가 항만구역은 아니라 두 기관의 의견이 사업 추진 여부를 결정하는 데 직접적인 영향은 없다”고 말했다.

그러면서 “항만 주변지역이라고 계속 도심 침체가 장기화될 수는 없다. 교통혼잡에 대한 우려는 향후 남항우회도로가 건설될 경우 해결될 것”이라고 덧붙였다.